VILLA der MYRTLES

Die Villa dei Mirti, eingebettet in die Ruhe und natürliche Schönheit der Gallura-Hügel, liegt nur 5 Minuten vom malerischen Dorf San Pantaleo und 10 Minuten von den berühmtesten Stränden der Costa Smeralda entfernt. Dieses charmante Privatanwesen bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Authentizität und Komfort.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hektar gepflegtes Gelände, eingerahmt von jahrhundertealten Eichen, Korkeichen, Olivenbäumen, Myrten, einem großen Obstgarten, Gewächshäusern, Gemüsegärten, Granitfelsen und einem kleinen Fluss. Üppige mediterrane Vegetation spendet zu jeder Jahreszeit Schatten, Düfte und Farben; eine Oase der Ruhe, ideal für alle, die die Landschaft der Gallura erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.

Das Gebäude ist im rustikal-eleganten Stil gehalten und greift typische Merkmale der lokalen Architektur auf. Es ist teilweise mit Stein verkleidet und erstreckt sich vollständig auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 220 Quadratmetern. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer grenzen an den Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer bietet große Fenster mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage, ein separates Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche. Diese Ecke unberührter Natur bietet zahlreiche Außenbereiche für absolute Entspannung, darunter einen separaten Bereich, der ausschließlich dem Pool und Solarium, einem Whirlpool und herrlichen überdachten Terrassen zum Essen und für gesellige Stunden gewidmet ist.

Mehrere Geräteschuppen und eine große Garage für drei Autos mit modernster Photovoltaikanlage vervollständigen den Außenbereich dieser traumhaften Immobilie auf Sardinien. Die Wasserversorgung erfolgt über drei Brunnen, und das Anwesen ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Grundstück ist komplett mit Trockenmauern eingezäunt und über ein automatisches Holztor und einen Fußgängerweg erreichbar.

Darüber hinaus ist der private Hubschrauberlandeplatz nur 700 m entfernt und leicht erreichbar.

Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine private Residenz suchen, umgeben von Natur und dennoch ganz in der Nähe der Strände und Annehmlichkeiten der Costa Smeralda. PRIVATE VERHANDLUNG

VILLA AUREA

Die Villa befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte der Costa Smeralda und wird in Porto Rotondo gebaut, das für seine Eleganz, Privatsphäre und kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist.

Das Anwesen überblickt eine bezaubernde natürliche Lagune, eine friedliche Oase mit spektakulärer Aussicht und direktem Kontakt zur Natur.

In wenigen Minuten sind der Yachthafen, die Strände und Buchten der Costa Smeralda, Restaurants, Boutiquen und private Clubs leicht erreichbar. Diese exklusive Residenz, die derzeit in Porto Rotondo gebaut wird, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sorgfältig geplant, um Privatsphäre und Geselligkeit zu gewährleisten.

Das Untergeschoss ist ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt vier helle und einladende Schlafzimmer, alle mit eleganten Badezimmern. Das Erdgeschoss/Zwischengeschoss bietet einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Lounge- und Essbereich, der nahtlos mit den Außenbereichen und Terrassen verbunden ist. Eine separate Küche rundet den funktionalen Wohnbereich ab.

Die großen überdachten Veranden, Pergolen und Panoramaterrassen sind so konzipiert, dass sie den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit bieten und eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich gewährleisten.

Der Mittelpunkt der Villa wird der elegante, geradlinige Privatpool mit Blick auf den Garten und Solariumbereich sein. Eingebettet zwischen den Felsen ist er so gestaltet, dass er eine Atmosphäre von Luxus und Natur schafft.

PRIVATE VERHANDLUNGEN

VILLA LA PIETRA BIANCA

Die Villa La Pietra Bianca liegt eingebettet in die ruhige Landschaft von San Teodoro, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und seinen herrlichen Stränden entfernt. Diese elegante Villa mit privatem Pool vereint traditionelle sardische Architektur perfekt mit modernem Komfort. Das 2.500 Quadratmeter große Anwesen verfügt über einen großen, gepflegten Garten, während sich die 350 Quadratmeter große Villa auf zwei Ebenen erstreckt und mit hellen Räumen und überdachten Veranden einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Panoramalage garantiert Ruhe, Privatsphäre und einfachen Zugang zu den Stränden und Annehmlichkeiten des lebhaften Zentrums von San Teodoro.

Eine exklusive Immobilie, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Luxusinvestition perfekt eignet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit separater Küche, zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer und geräumigen Veranden. Der erste Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einer großen überdachten Veranda (mit der Option, diese zu schließen) und einer Terrasse. Eine Außentreppe führt auch zum Solarium auf dem Dach. Das Untergeschoss besteht aus einem großen, hellen Keller, der nach Ermessen des Käufers teilweise ausgebaut werden kann. Er umfasst ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, eine geräumige Speisekammer und eine praktische Garage. Ein weiterer Raum, ein Heizraum und eine große Hohlraumwand (vollständig verputzt und wasserdicht) vervollständigen den Bereich.

Der raffinierte Stil, in dem moderner Komfort und klassische Eleganz harmonisch miteinander verschmelzen, erzeugt ein Shabby-Chic- und provenzalisches Flair, das an die mediterrane Tradition erinnert und eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Große Fenster und Glastüren sorgen für natürliches Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Raum, der dazu konzipiert ist, Gäste stilvoll zu empfangen und sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte eignet.

Der Pool ist das Herzstück des Außenbereichs und bietet Komfort und Entspannung in einer exklusiven natürlichen Umgebung. Umgeben von einem perfekt gepflegten Rasen und mit möblierten Bereichen fügt er sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Der Garten des Anwesens ist ein wahrer mediterraner Park, großzügig und gepflegt mit Rasenfläche. Wege und Freiflächen wechseln sich mit Obstbäumen, Olivenbäumen, blühenden Sträuchern, Zierhecken und typisch mediterranen Pflanzen ab.

Der Garten ist ein wahrer Lebensraum: ideal zum Spazierengehen, für gesellige Zusammenkünfte oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang in einer authentischen und eindrucksvollen Umgebung. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem automatischen Tor und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Die Wasserversorgung wird durch zwei Sondenbrunnen gewährleistet, es ist mit einer Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen und zwei Pelletöfen ausgestattet.

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